間取り詳細plans

[27坪〜30坪 2LDK] 条件付き土地を最大限に活かす、自然と人が集まり賑わう居心地良い家

全国の建築家から間取りが集まるmadree(マドリー)で集まった27坪〜30坪、2LDKの間取りです。外とつながるLDKや帰宅後すぐ手洗いうがいが特徴の注文住宅の間取りです。

こんな方に参考になる間取りです

・30代共働き夫婦、姉妹(長女6歳、次女2歳)/妻は副業で自宅教室を開講
・趣味:ゴルフ、洋裁、ホームパーティー、フラワーアレンジメント、スポーツ
・夫婦で在宅勤務が重なる時もあるので、それぞれのワークスペースを確保したい。
・週末は人を招くことが多いので、明るく居心地良いLDKにしたい。

間取りアイデア

間取り番号:1708

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【全体のコンセプト】
・計画地は壁面後退線が1mで設定されており、最大限に活かす事にしました。
・1階は水廻りをまとめ、家事動線を優先させました。
・2階は、全体を6寸の切妻で計画し、第一種高度斜線の規制があるので、北側1間分母屋下がりとしましたが、全てを床面積に含めていくと、容積率をオーバーしてしまう為、天井高さ1.4m以下の小屋裏収納を計画する事で、収納を確保しながら効率的に利用できる工夫をしました。

【各階のポイント】
■1階
・玄関を入り、ホールを通ってリビングへという動線と、エントランスクロークを通ってパントリーへという2way動線を確保しました。ホールにはトイレと洗面台を配置しています。また、エントランスクロークには日常利用するコート類や外部で利用するゴルフバックなどを収納できます。
・LDKは南側にリビングとダイニング、北側にキッチンを配置しました。ダイニングに面して、3.7帖の畳コーナーと押入を計画し、キッチンを中心として、ダイニング、畳コーナー、リビングの一体空間でホームパーティーを楽しむことができます。
・キッチンのカップボードの間に窓を設け、南北にも風が抜けるよう配慮しています。
・リビングのテレビ横の収納には、奥様の仕事道具などもしまえるようにしました。
・ダイニングの南側を利用し、アルミ階段を計画しました。 アルミ階段を使う事で、南からの採光も確保でき、階段下もリビングの一部として利用できるよう考えてみました。
・畳コーナーは普段くつろいだり、遊んだり、お客様が泊まったりいろいろな用途に利用できます。
・北西の角には、浴室、洗面室、ファミリークロークを設けています。 洗面室にもパジャマや下着類などを収納できる棚を設けました。
・LDKに面して、ウッドデッキを駐車場に跳ね出すように7帖の大きさで計画しました。家族や友人と楽しんだり、洗濯を干したり、ゴルフの練習などに利用できます。

■2階
・アルミ階段を上がってすぐの所に子ども部屋、階段を望みながら少し廊下を歩いて寝室という配置としました。廊下部分にはスタディースペースを設けました。
・子ども部屋は4.5帖二部屋の計画です。どちらの部屋も勾配天井とし、ロフトにつながっています。 子ども達はロフトで寝る計画としました。将来は壁で仕切って別々の部屋にする事も可能です。 西側の子ども部屋は、将来間仕切りをした時に、窓がなくなってしまうので、廊下との間に引き違いのアクリル板を設け、そこから明かりを取り込む計画としています。
・寝室は7帖の大きさを確保し、一部にパソコンコーナーを設けました。 1階、2階のそれぞれのスタディーコーナー、寝室のパソコンコーナーを利用すれば、在宅勤務が重なった時も安心です。

■注意点
行政庁において、小屋裏収納の取り扱いについて(2階から利用する小屋裏収納は床面積に含めないことが可能か) ロフトの取り扱いについて(奥行等規制されている場合があります) 確認必要となります。不可の場合は、5.5帖の小屋裏収納を洗面室から上るようにするとか、子ども部屋の小屋裏収納は無くし、部屋内に収納を確保するとかの工夫が必要になるかと思います。ロフトについては奥行きが規制されている場合は、面積縮小で対応する必要があるかと思います。

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