【こだわりのポイント】
・敷地、配置計画について店舗利用者用に11台分の駐車スペースを確保したいとの事でしたので 北側の道路境界線に沿って11台分の車が止められるように 計画をしました。
・敷地内の川沿いの部分が、土地に傾斜がついていて 並列に11台分並べるのは難しいかもしれませんが 計画建物の規模からすると、11台分の駐車スペースはとれると思います。
・建物の顔になる北側の部分は店舗のイメージを大事にしたいとの事でしたので、北側部分には住宅側の余分な窓は設けず、
　車2台分の車を停められるインナーガレージと倉庫が前面に 出てくるようにレイアウトしました。
・住宅の玄関はインナーガレージの奥にレイアウトしています。
　また、店舗部分から自宅の生活感を見えなくするよう、 住宅の水回りを店舗寄りにまとめて配置して リビングなど開放的に暮らしたい部分は 店舗側から離すレイアウトとしました。
・川から住宅部分をなるべく離したいとのご要望もありましたので、 店舗を西側の開けた位置に、住宅は東側にまとめるようにしました。
・住宅部分の方でも、隣地境界線から離した配置計画になっていますので、日当たりも十分に確保できると思います。
・敷地も広く、平屋でも問題なく計画できると思います。
・2階建てだと階段部分のスペースが必要になりますので、その分、面積的には不利になってしまいます。
・平屋の計画だと、2階建てより基礎の面積が増えるので 割高になると思いますが、将来のことも考えると、 平屋で計画する方がいいと思います。
・目標の延べ床面積より４坪ほど大きい状態です。
・LDKのスペースを縮小してご要望の坪数に近づける事も可能ですが、少し窮屈さを感じてしまうと思いましたので、現状のプランでのご提案とさせて頂きました。
・住宅キッチン部分と店舗厨房部分をパントリーを通ってつなげる計画にしています。
・パントリーはインナーガレージからの勝手口の動線も設けていますので、お荷物の搬入もスムーズに行えると思います。
・住宅側のキッチンはアイランドの奥行き900mm、横幅2700mm程度の 物が入るレイアウトになっております。
・キッチンの背面収納は普段は引き違い扉で閉めておく事で、お客様にも雑多な部分を見せる事なくお使いいただける収納になっています。
・背面収納とキッチンの間も800mm以上取れるので2人立ってのキッチン作業もゆとりがあると思います。
・キッチンの床はタイルとして、住宅側玄関、キッチン、パントリー、厨房の床の高さを均一にする計画としています。
・キッチンが一段低くなる分、ダイニングに座っている家族の目線と 高さが合いやすくなりますので、コミュニケーションも取りやすくなるメリットがあります。
・住宅側の玄関横に1.5畳分のSICを設けています。
・リビング、ダイニングは日中の日差しも十分取り込めるように 南側の大開口サッシに面してレイアウトしています。
・天井は勾配天井として、開放的であり、上部の窓からも日差しが落ちる計画 となりますので、日中は十分に明るくお過ごし頂けると思います。
・畳コーナーは3畳分のスペースをダイニング横にレイアウトしています。
・可動間仕切りでオープンにもクローズでも使う事が可能です。
・収納棚、飾り棚、tvを置くスペースもレイアウトしています。
・各個室は建物東側にレイアウトしました。
・子供室はクローゼット、カウンタースペースを含めて 4、8畳の大きさとなります。
・主寝室はダブルベット2つ設置するとの事でしたので7畳分のスペースと収納をレイアウトしています。
・収納、水回りについて ファミリークロークのご要望がございましたが、 住宅側建物を30坪程度で計画することを踏まえ、 LDKのゆとりを保ちたかったので、 3.5畳分の大きさとしています。
・脱衣室、浴室、ランドリールームも他のお部屋とのバランスを考慮して ご要望より少し小さく計画しています。
・浴槽で180cmの方が足を伸ばせる広さとありましたが、 メーカーのシステムバスだと、1.５坪サイズのシステムバスでも 浴槽の奥行きは１坪サイズの物とそんなに変わらない商品が多いです。
・横幅を広い浴槽にする場合でしたら1.25サイズのシステムバスでも ラインナップがありますので、一度ショールームなどでサイズ感など 実感する方がいいかもしれません。
・造作で作る浴室であれば、奥行きももっと広げられる 浴槽もありますが、清掃性、防水性、メンテナンス性、コストなども 含めて考えるとシステムバスの方がメリットは大きいと思います。
・洗濯物はランドリールームで干す事も可能ですし、 外のウッドデッキのスペースで干す事も可能です。
・軒の出も広く取ることは可能ですが室内で干す場合は、 軒を深く出し過ぎると、室内への日差しの取り込みが弱くなってしまいますのでその上で軒の出をどの程度出すか検討されるのがいいと思います。
・洗面スペースは脱衣室と別に設けてトイレからも近い位置にレイアウトしています。
・東側に向けて窓も設けいていますので、自然光でお化粧する事も可能です。
・店舗側の計画ですが、厨房よレジカウンタースペースで約５坪、 ホールで約5.５坪、水回り、風除室で約２坪というレイアウトです。
・厨房設備のレイアウトは暫定的に点線表記させて頂きました。
・厨房からホールや外を見渡せるようなセミクローズの計画としています。
・西側の開けたスペースにテラス席をレイアウトしました。