間取り詳細plans

[27~30坪 3LDK] 回遊動線にこだわった、共働きに嬉しい平屋

全国の建築家から間取りが集まるmadree(マドリー)で集まった27~30坪、3LDKの間取りです。外とつながるLDKやリビング中心の動線が特徴の注文住宅の間取りです。

こんな方に参考になる間取りです

・将来子どもは二人くらいほしい共働き夫婦
・バイク所有、神社、寺、公園、森林を散歩するのも好き
・寝る前はそれぞれ個々に読書やDVD視聴して楽しむ
・ベーシックではあるが、一部個性のある間取りが良い

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「家事がしやすくリビングにみんなが集まる」家

・家事動線に配慮し回遊性のプランを、 リビングダイニングが明るく広々としたプランとしました。
・一番日当たりがよく開放感のある敷地の南東に庭を計画し、 庭に面し家族の居場所の中心となるリビングダイニングを設け、個室群を北側としました。
・家族だけが利用するプライベートな個室とそれ以外のエリアを分けた計画としています。
・カースペースわきのアプローチを通って玄関に入ると正面にはワークスペースの腰壁越しにキッチンで料理している家族が見え、 右側に進むとリビング、左側はシュークローゼットと2WAYの動線を選べます。
・家族だけの動線として「シュークローゼット→夫婦のウォークインクローゼット→主寝室」と、 「シュークローゼット→キッズクローゼット(当面はシュークロゼットの延長か納戸)→洗面→パントリー→キッチン」と 臨機応変に動くことができます。
・リビング・ダイニングはともに2面採光となっており、家庭菜園のある庭に出られる掃き出し窓を想定しています。
・その一角にワークスペース兼ユーティリティースペースを計画しました。
・在宅時の家事はキッチン・パントリー・洗面脱衣・UBが隣接し一直線にあり動線が最短距離です。
・個室に関して主寝室を7畳、子供部屋を4.5畳と3.75畳に分割できるようにしています。 収納付ではないので、廊下を挟んでシュークローゼットの並びにお子様用のクローゼットを設けています。
(注)地区計画上外壁後退があるため、建物を建てられる範囲にかなりの制限があります。かつ、敷地境界線が不確定なため、この計画が成立するかどうかは保証できません。

・建築可能な建築面積とご希望されている延床面積の上限がほぼ同じだったため、割と小ぶりな計画となっています。
・建蔽率について、東側の歩行者専用道は角地緩和の対象の道路でない場合もありますので協議が必要です(本計画では建蔽率50%としています)。

・図上でsh(可動棚)と重なってる窓表現については棚の裏に窓があることを示し、主に明り取りや通風上の配慮です。

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