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[31坪 3LDK] 多忙ママもハッピー、キッチン中心の回遊動線の家

全国の建築家から間取りが集まるmadree(マドリー)で集まった31坪、3LDKの間取りです。外とつながるLDKや浴室1坪が特徴の注文住宅の間取りです。

こんな方に参考になる間取りです

・家事育児は週末含め全てママ主導
・子どもの友達家族がよく出入りする
・時と場合によって中干し外干し使い分けたい
・布団を干しやすくしたい

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ご予算を考慮しできるだけ多くのご希望に沿えるよう木造2階建の計画、そして経済的なプランを提示させていただきました。
冬でもエアコン1台で十分暖かい、そして心地よい生活が長く続く高気密高断熱な住宅の場合、意外と予算はかかるので小規模としています。またプランとして大きいプランの提案は簡単ですが、小さくする方が難しいのであえて小さめのご提案とし、後で大きくできるように配慮しています。
屋根付のカースペースに関しては、建築後のカーポートの後付設置を想定させていただきました。
「家事動線が便利」を優先し、ストレスフリーな家事動線(回遊性・2WAY)をメインに計画しています。
またご希望拝見し、1階に水回りのイメージがありましたのでその方向でまとめました。
1階にLDKと水回りを、2階に個室とファミクロを計画しました。これまでの経験から30坪くらいの戸建となりますと収納を多くとるか、畳スペースを取るかどちらかになる傾向が多くみられます。
建蔽率が低いため1階に水回りをまとめるとタイトな印象を受けるかと思います。
2階は個室を全面南面配置。バルコニーを幅広く設け、どの居室からも出られるようになっています。
ファミクロもバルコニーに面しているため、取り込んだ洗濯物をすぐにしまえます。屋根裏収納設置を希望される場合、ファミクロ内に固定階段を設けるのがいいかと思います。(固定階段の屋根裏については行政により3Fとみなされるなどの問題もあり、工務店にご相談されるのが一番良き解決策が導かれると思います)
ちなみに北側斜線があるため、このプランの場合1階から2階への階段上に2階から屋根裏までの固定階段は設置できません。
(図面注)
・室名の後の数字は畳数を表します。
・開口は参考に入れています。
・建具も動きや使い勝手を考慮して配置していますが、おおむね変更可能かと思われます。
・家具の配置も参考です。
・図上でsh(可動棚)と重なってる窓表現については棚の裏に窓があることを示し、主に明り取りや通風上の配慮です。

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