間取り詳細plans

[27~30坪 3LDK] ワークスペースで在宅ワークも捗る家

全国の建築家から間取りが集まるmadree(マドリー)で集まった27~30坪、3LDKの間取りです。外とつながるLDKやウッドデッキが特徴の注文住宅の間取りです。

こんな方に参考になる間取りです

・第二子計画中のキャンプやフェス好きご夫婦
・同じ空間にはいるけど、それぞれ好きなことするのが理想
・平日は部屋干し、休日はバルコニー等で外干し
・夫婦ともにワークスペースが必要

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敷地が第一種低層住居専用地域ということで、建蔽率、容積率が50%、100%となっており、延べ床面積では敷地面積である92.61㎡が上限となります。坪数でいうと28坪となります。
建蔽率に関しては、角地緩和で60%となります。
図面を見ていただくとお判りになると思いますが、カースペースと建物でほぼ敷地一杯になります。
その中で、駐車計画、部屋のゾーニングを考えるにあたって、北側カースペースにしますと、ほぼ建物が南側道路に近接いたします。
また、南側道路と垂直になるようなカースペースを計画しますと、おそらくですが、西側の住宅と同じ間取りになると思い、図面のような計画といたしました。
東南の角地ですので、LDKは東側に配置し、採光が確保できる位置としました。
ご要望の所室は計画したつもりです。
やや狭いかもしれませんが、洗面と脱衣を分けております。
食品庫に関しては十分なスペースを確保していると思います。
LDKにはカウンターを設けワークスペースとなるようにしております。
2階には3部屋とファミリークローゼットを設けております。
主寝室のウォークインクローゼットからファミリークローゼットに抜けれるようにしておりますが、必要がなければ閉じていただけたらと思います。
またファミリークローゼットもバルコニーに出れるようにしておりますが、その用途がなければ閉じていただけたらと思います。
洗濯物は、1階のLDKの前のスペース、2階のバルコニーでも干せるように考えております。
子供室に関しては、後々可動収納で区切っていただく提案にしておりますが、壁で分けていただいてもいいと思います。
法律上の制限いっぱいまで面積は使用しております。
2階の北側部分ですが、北側斜線をクリアするために1階より下げております。(この敷地の場合ですと天空率は使用できません。)

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