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[22坪 3LDK] 納戸にまとめて収納、ゆったりスペース確保の狭小住宅

全国の建築家から間取りが集まるmadree(マドリー)で集まった22坪、3LDKの間取りです。2階リビングやコンパクトLDKが特徴の注文住宅の間取りです。

こんな方に参考になる間取りです

・休日は家で過ごすことが多い、仲良し3人家族
・子どもが大きくなったら売却予定、できだけコストを抑えたい
・部屋を広く見せたいので、圧迫感のあるダイニングテーブルはナシで床座生活をしたい
・道路沿いなので、玄関のプライバシーはしっかり守りたい

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【全体のコンセプト】
・将来的に売却、賃貸の可能性があるということで、なるべくシンプルに、応用の効く間取りとしました。
・道路斜線制限、高度地区による北側の斜線制限により、3階の北側、東側の天井が低くなってくるため、 階段は西側へ配置しました。

【こだわったポイント】
・トイレは1、2階に設けました。3階に設ける場合は水圧の問題や配管が長くなってくるため、 コスト面やメンテナンス面でも不利にはなってくると思われます。
・洗濯機は1階洗面所に配置しました。LDKをなるべく広く取るためと、リビングでテレビなど見ている時 や来客中など洗濯機の音が気になりにくくなります。
・1階の部屋は建築基準法上の採光が取れないため納戸扱いとなります。
・キッチンはL型にて提案させていただきます。家事動線が少なくなる一方、多少コスト面で高くなる傾向があります。

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