間取り詳細plans

[25坪 3LDK] リビング吹抜と屋上バルコニーがある明るい家

全国の建築家から間取りが集まるmadree(マドリー)で集まった25坪、3LDKの間取りです。リビング中心の動線や浴室1坪が特徴の注文住宅の間取りです。

こんな方に参考になる間取りです

・忙しくても朝食は一緒に、4人家族
・2人の子どもは部活で大忙し、パパは遅くまで仕事
・プライバシーに配慮したいが閉じ過ぎないようにしたい
・広く見渡せて、明るいリビングがいい

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光の入る明るくゆったりとしたリビングのある家をご提案します。
敷地条件が、第一種低層住居専用地域であり、また、第一種高度地区となっており、住環境としてはいいのですが、その分法律が厳しくなっております。
自動車の駐車場に関しては、最悪なくても良いとの要件でしたので、駐車場は設けておりません。 配置を見ていただけたらわかると思いますが、駐車スペースを取ると家がかなり小さくせざるを得ません。
今回ご提案させていただいているプランの1階は43.88㎡としており、ほぼ建蔽率いっぱいにで計画しております。
1階の明るいリビングがご希望とのことでしたので、吹抜けを設けリビングに光を落とすようにしております。階段と絡めることで、吹抜空間をさらに大きくして、リビングに開放感を持たせております。
玄関にはアウトドア用品が納まるような土間収納スペースを設けております。
2階に関しては、第一種高度地区の斜線制限がかかってきており、北側の洋室は点線の部分から斜めに天井を下げないといけません。 天井が下がっても支障がないような配置にしてはいます。
厳密なラインは、正確な測量図、階高を含めて検討しなければいけないですが、私の計算では安全側に見て4尺5寸母屋下げを行う必要があると思います。
延床面積24.79坪とご要件に合うように調整しましたが、どうしても、バーベキューができるほどのバルコニーは計画できませんでした。24坪で大きなバルコニーを希望されるとなると吹抜けをつぶすしかないと思うのですが、それだとリビングの開放性が無くなりますので、添付図面の下に記載しましたように、ペントハウスを設けて、屋上バルコニーをつくることを参考提案とさせていただきます。
坪数が1.5坪ほど増えて、バルコニーも大きくなるのでコストはアップしますが、大きなバルコニーがマストの要件であるのであれば、屋上バルコニーをお勧めいたします。

マドリーを使うと上記のような
間取りが作れます!

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